اعلام تغییر شرایط خرید ملک خارجیان در ترکیه

شرایط خرید املاک توسط خارجی‌ها در ترکیه تغییر می یابد

اداره کل ثبت اسناد ترکیه طی دستوری العملی ارائه «گزارش بهای املاک و مستغلات هنگام خرید و فروش به خارجی‌ها» را الزامی کرد

اجرای این دستورالعمل این هفته آغاز شده و پس از این ارایه گزارش بهای املاک و مستغلات هنگام خرید یا فروش به سرمایه گذاران ملک در ترکیه الزامی خواهد بود.

به این ترتیب، با اجرایی شدن دستور العمل فوق از سوء‌استفاده در معاملات ملک با سرمایه گذاران خارجی و پرداخت‌های مالیاتی و دیگر هزینه‌ها جلوگیری صورت می‌گیرد.

فعالین بخش املاک و مستغلات در ترکیه ارائه چنین گزارش‌هایی را هم برای خریداران و سرمایه گذاران خارجی و هم برای فروشندگان ملک رضایت بخش توصیف می‌کنند.

با این حال قیمت‌های معاملات املاک و مستغلات با خارجی‌ها متناسب با نرخ روز خواهد بود.

فاروق آق‌بال، رئيس هئيت مدیره شرکت بین المللی «Nevita» در گفتگو با خبرگزاری آناتولی در این زمینه گفت: فروش مسکن به اتباع خارجی در ترکیه، ۴۰ هزار واحد در سال است. با وجود تمام مشکلات طی ۲ سال گذشته، میزان فروش مسکن به اتباع خارجی رشد داشت. امیدواریم که این رقم در سال ۲۰۱۹ به ۵۰ هزار برسد.

به گفته وی «ارائه این گزارش که از ۴ مارس به اجرا گذاشته شد، باعث ایجاد اطمینان و ترغیب خریداران خارجی می شود. الزامی شدن ارائه گزارش ارزيابی؛ گامی ارزشمند برای جلوگيری از هزینه های همچون ماليات و همچنین جذب سرمایه خارجی خواهد بود».

آق‌بال تاکید کرد: اینگونه اقدامات در ترکیه می‌تواند همانند بسیاری از کشورها در اروپا میزان درآمد سرانه را در بخش مسکن افزایش دهد. اکنون می‌توانیم یک خانه را به طور میانگین حدود ۱۴۸ هزار دلار به یک خارجی بفروشیم.

تورگوت یازیجی، مدیر کل املاک و مستغلات «EVA» نتیز گفت: «خارجی‌ها با حداقل ۲۵۰ هزار دلار سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شهروندی ترکیه را به دست می آورند. این امر برای جلوگیری از تفاوت ارزش واقعی املاک و مستغلات و ارزش مطرح شده در سند الزامی شده است».